Huiswaardemeter

Woningwaarde Meineszstraat 10

8442GG Heerenveen

37 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.230
+11,7%
[ € 140.122 – € 178.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.339[ € 147.572 – € 163.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.219[ € 154.951 – € 171.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Meineszstraat 10 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.230 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,9%
+€ 16.69812 maanden +11,7%
+€ 11.17612 mnd vs. NL +7,8%
Meineszstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.230 voor Meineszstraat 10 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meineszstraat 10 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.219. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 159.230.

Verwachte verkoopprijs Meineszstraat 10
€ 163.219[ € 154.951 – € 171.261 ]
Verkoper houdt over€ 160.174−€ 3.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.633+€ 5.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meineszstraat 10 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Meineszstraat 10
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 155.339[ € 147.572 – € 163.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meineszstraat 10 adviseren wij in een bod van € 163.219, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 155.339 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.230+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.219+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.380+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meineszstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 155.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meineszstraat 10 in Heerenveen bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 159.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 779
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meineszstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.230
Verwachte verkoopprijs€ 163.219
Verwachte vraagprijs€ 155.339
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 8B, 8441GD Heerenveen
Nieuwstraat 8B
2022 · 46 m²
€ 271.905
Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 54.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.230 is Meineszstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meineszstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meineszstraat 10 in Heerenveen.

Wat is Meineszstraat 10 in Heerenveen waard?
Meineszstraat 10 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.230 (bandbreedte € 140.122 – € 178.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meineszstraat 10 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Meineszstraat 10 in Heerenveen is in oktober 2026 € 155.339 (bandbreedte € 147.572 – € 163.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Meineszstraat 10 in Heerenveen?
Voor Meineszstraat 10 adviseren wij een bod van € 163.219 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meineszstraat 10 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meineszstraat 10 in Heerenveen bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 779 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meineszstraat 10 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meineszstraat 10 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 16.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meineszstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Meineszstraat 10 ligt rond € 159.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meineszstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Meineszstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.