Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 4I

8442GL Heerenveen

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.919
+11,7%
[ € 917.769 – € 1.168.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.243[ € 977.781 – € 1.080.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.777[ € 1.004.181 – € 1.109.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 4I in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.919 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.584Sinds september +0,9%
+€ 109.36812 maanden +11,7%
+€ 73.20112 mnd vs. NL +7,8%
Europalaan 4I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.919 voor Europalaan 4I in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 4I in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.777. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.919.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 4I
€ 1.056.777[ € 1.004.181 – € 1.109.884 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.902−€ 12.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.063+€ 23.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 4I in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 4I
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 1.029.243[ € 977.781 – € 1.080.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 4I adviseren wij in een bod van € 1.056.777, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.243 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.919+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.777+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.616+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 4I zal in bij een vraagprijs van € 1.029.243 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 4I in Heerenveen bedragen € 5.293 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.100
OZB€ 96
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 4I

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.919
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.777
Verwachte vraagprijs€ 1.029.243
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 96, 8448VD Heerenveen
Regentesselaan 96
2022 · 202 m²
€ 891.843
Straatbeeld van Eloiselaan 2, 8448TL Heerenveen
Eloiselaan 2
2020 · 255 m²
€ 974.149
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 4I valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.919 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europalaan 4I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 4I in Heerenveen.

Wat is Europalaan 4I in Heerenveen waard?
Europalaan 4I in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.919 (bandbreedte € 917.769 – € 1.168.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 4I in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 4I in Heerenveen is in oktober 2026 € 1.029.243 (bandbreedte € 977.781 – € 1.080.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 4I in Heerenveen?
Voor Europalaan 4I adviseren wij een bod van € 1.056.777 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 4I in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 4I in Heerenveen bedragen € 5.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.100 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 4I in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 4I in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 109.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 4I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 4I ligt rond € 1.042.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 4I?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 4I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.