Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regentesselaan 96, 8448VD Heerenveen

Woningwaarde Regentesselaan 96

8448VD Heerenveen

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.843
+11,7%
[ € 784.822 – € 998.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.898[ € 835.903 – € 923.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.950[ € 858.472 – € 948.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 96 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.843 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.196Sinds september +0,9%
+€ 93.52512 maanden +11,7%
+€ 62.59712 mnd vs. NL +7,8%
Regentesselaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.843 voor Regentesselaan 96 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 96 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.950. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 891.843.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 96
€ 903.950[ € 858.472 – € 948.838 ]
Verkoper houdt over€ 892.757−€ 11.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.179+€ 20.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 96 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 96
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 879.898[ € 835.903 – € 923.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 96 adviseren wij in een bod van € 903.950, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 879.898 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.843+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.950+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.148+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 879.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 96 in Heerenveen bedragen € 4.541 per maand bij een woningwaarde van € 891.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.361
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.843
Verwachte verkoopprijs€ 903.950
Verwachte vraagprijs€ 879.898
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eloiselaan 2, 8448TL Heerenveen
Eloiselaan 2
2020 · 255 m²
€ 974.149
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.843 duidelijk in het hogere segment van Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 96 in Heerenveen.

Wat is Regentesselaan 96 in Heerenveen waard?
Regentesselaan 96 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.843 (bandbreedte € 784.822 – € 998.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 96 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 96 in Heerenveen is in oktober 2026 € 879.898 (bandbreedte € 835.903 – € 923.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 96 in Heerenveen?
Voor Regentesselaan 96 adviseren wij een bod van € 903.950 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 96 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 96 in Heerenveen bedragen € 4.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.361 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 96 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 96 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 93.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 96 ligt rond € 891.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 96?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.