Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 26

8442JA Heerenveen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.497
+11,7%
[ € 153.557 – € 195.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.305[ € 161.790 – € 178.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.792[ € 169.718 – € 187.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 26 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.497 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,9%
+€ 18.29912 maanden +11,7%
+€ 12.24812 mnd vs. NL +7,8%
Vermeerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.497 voor Vermeerstraat 26 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 26 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 174.497.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 26
€ 178.792[ € 169.718 – € 187.582 ]
Verkoper houdt over€ 175.575−€ 3.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.518+€ 5.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 26 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 26
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 170.305[ € 161.790 – € 178.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 178.792, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.305 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.497+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.792+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.732+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 170.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 26 in Heerenveen bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 174.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.497
Verwachte verkoopprijs€ 178.792
Verwachte vraagprijs€ 170.305
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Straatbeeld van Munt 136, 8446AN Heerenveen
Munt 136
1972 · 70 m²
€ 201.602
Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 191.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.497 is Vermeerstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 26 in Heerenveen.

Wat is Vermeerstraat 26 in Heerenveen waard?
Vermeerstraat 26 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.497 (bandbreedte € 153.557 – € 195.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 26 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 26 in Heerenveen is in oktober 2026 € 170.305 (bandbreedte € 161.790 – € 178.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 26 in Heerenveen?
Voor Vermeerstraat 26 adviseren wij een bod van € 178.792 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 26 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 26 in Heerenveen bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 26 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 26 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 18.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 26 ligt rond € 174.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.