Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 39

8442JC Heerenveen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.208
+11,7%
[ € 154.183 – € 196.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.039[ € 162.487 – € 179.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.479[ € 170.449 – € 188.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 39 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.208 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,9%
+€ 18.37412 maanden +11,7%
+€ 12.29812 mnd vs. NL +7,8%
Rembrandtlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.208 voor Rembrandtlaan 39 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 39 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.479. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.208.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 39
€ 179.479[ € 170.449 – € 188.391 ]
Verkoper houdt over€ 176.255−€ 3.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.219+€ 5.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 39 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 39
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 171.039[ € 162.487 – € 179.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 39 adviseren wij in een bod van € 179.479, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.039 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.208+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.479+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.453+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 171.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 39 in Heerenveen bedragen € 938 per maand bij een woningwaarde van € 175.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 857
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 938
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.208
Verwachte verkoopprijs€ 179.479
Verwachte vraagprijs€ 171.039
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Straatbeeld van Munt 136, 8446AN Heerenveen
Munt 136
1972 · 70 m²
€ 201.602
Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 191.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.208 is Rembrandtlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 39 in Heerenveen.

Wat is Rembrandtlaan 39 in Heerenveen waard?
Rembrandtlaan 39 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.208 (bandbreedte € 154.183 – € 196.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 39 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 39 in Heerenveen is in oktober 2026 € 171.039 (bandbreedte € 162.487 – € 179.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 39 in Heerenveen?
Voor Rembrandtlaan 39 adviseren wij een bod van € 179.479 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 39 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 39 in Heerenveen bedragen € 938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 857 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 39 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 39 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 18.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 39 ligt rond € 175.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.