Huiswaardemeter

Woningwaarde Antillenstraat 18

8442KK Heerenveen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.362
+11,7%
[ € 378.719 – € 482.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.338[ € 401.221 – € 443.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.539[ € 416.467 – € 460.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Antillenstraat 18 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.362 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +0,9%
+€ 45.13112 maanden +11,7%
+€ 30.20712 mnd vs. NL +7,8%
Antillenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.362 voor Antillenstraat 18 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antillenstraat 18 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.539. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.362.

Verwachte verkoopprijs Antillenstraat 18
€ 438.539[ € 416.467 – € 460.306 ]
Verkoper houdt over€ 432.465−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.460+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antillenstraat 18 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Antillenstraat 18
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 422.338[ € 401.221 – € 443.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antillenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 438.539, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.338 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.362+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.539+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.466+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antillenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 422.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antillenstraat 18 in Heerenveen bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 430.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antillenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.362
Verwachte verkoopprijs€ 438.539
Verwachte vraagprijs€ 422.338
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 641.617
Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antillenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.362 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Antillenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antillenstraat 18 in Heerenveen.

Wat is Antillenstraat 18 in Heerenveen waard?
Antillenstraat 18 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.362 (bandbreedte € 378.719 – € 482.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antillenstraat 18 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Antillenstraat 18 in Heerenveen is in oktober 2026 € 422.338 (bandbreedte € 401.221 – € 443.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Antillenstraat 18 in Heerenveen?
Voor Antillenstraat 18 adviseren wij een bod van € 438.539 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antillenstraat 18 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Antillenstraat 18 in Heerenveen bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antillenstraat 18 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antillenstraat 18 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antillenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Antillenstraat 18 ligt rond € 430.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antillenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Antillenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.