Huiswaardemeter

Woningwaarde Antillenstraat 23

8442KL Heerenveen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.447
+11,7%
[ € 205.433 – € 261.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.823[ € 216.432 – € 239.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.210[ € 227.037 – € 250.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Antillenstraat 23 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.447 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,9%
+€ 24.48112 maanden +11,7%
+€ 16.38512 mnd vs. NL +7,8%
Antillenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.447 voor Antillenstraat 23 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antillenstraat 23 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.447.

Verwachte verkoopprijs Antillenstraat 23
€ 239.210[ € 227.037 – € 250.935 ]
Verkoper houdt over€ 235.329−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.144+€ 6.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antillenstraat 23 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Antillenstraat 23
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 227.823[ € 216.432 – € 239.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antillenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 239.210, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.823 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.447+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.210+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.171+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antillenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 227.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antillenstraat 23 in Heerenveen bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 233.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antillenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.447
Verwachte verkoopprijs€ 239.210
Verwachte vraagprijs€ 227.823
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 201.671
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 163
1991 · 78 m²
€ 352.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.447 is Antillenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Antillenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antillenstraat 23 in Heerenveen.

Wat is Antillenstraat 23 in Heerenveen waard?
Antillenstraat 23 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.447 (bandbreedte € 205.433 – € 261.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antillenstraat 23 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Antillenstraat 23 in Heerenveen is in oktober 2026 € 227.823 (bandbreedte € 216.432 – € 239.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Antillenstraat 23 in Heerenveen?
Voor Antillenstraat 23 adviseren wij een bod van € 239.210 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antillenstraat 23 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Antillenstraat 23 in Heerenveen bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antillenstraat 23 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antillenstraat 23 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antillenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Antillenstraat 23 ligt rond € 233.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antillenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Antillenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.