Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lidtstraat 43

8442KT Heerenveen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.585
+11,7%
[ € 351.635 – € 447.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.668[ € 373.035 – € 412.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.187[ € 389.449 – € 430.442 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lidtstraat 43 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.585 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,9%
+€ 41.90312 maanden +11,7%
+€ 28.04612 mnd vs. NL +7,8%
van Lidtstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.585 voor van Lidtstraat 43 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lidtstraat 43 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.187. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.585.

Verwachte verkoopprijs van Lidtstraat 43
€ 408.187[ € 389.449 – € 430.442 ]
Verkoper houdt over€ 402.447−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.501+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lidtstraat 43 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs van Lidtstraat 43
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 392.668[ € 373.035 – € 412.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lidtstraat 43 adviseren wij in een bod van € 408.187, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.668 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.585+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.187+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.596+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lidtstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 392.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lidtstraat 43 in Heerenveen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 399.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lidtstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.585
Verwachte verkoopprijs€ 408.187
Verwachte vraagprijs€ 392.668
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 201.671
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lidtstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.585 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Lidtstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lidtstraat 43 in Heerenveen.

Wat is van Lidtstraat 43 in Heerenveen waard?
van Lidtstraat 43 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.585 (bandbreedte € 351.635 – € 447.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lidtstraat 43 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van van Lidtstraat 43 in Heerenveen is in oktober 2026 € 392.668 (bandbreedte € 373.035 – € 412.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lidtstraat 43 in Heerenveen?
Voor van Lidtstraat 43 adviseren wij een bod van € 408.187 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lidtstraat 43 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Lidtstraat 43 in Heerenveen bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lidtstraat 43 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lidtstraat 43 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lidtstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van van Lidtstraat 43 ligt rond € 399.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lidtstraat 43?
Huishoudens in de buurt van van Lidtstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.