Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lidtstraat 52

8442KT Heerenveen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.784
+11,7%
[ € 315.730 – € 401.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.902[ € 333.357 – € 368.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.843[ € 348.358 – € 385.027 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lidtstraat 52 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.784 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,9%
+€ 37.62512 maanden +11,7%
+€ 25.18312 mnd vs. NL +7,8%
van Lidtstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.784 voor van Lidtstraat 52 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lidtstraat 52 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.843. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.784.

Verwachte verkoopprijs van Lidtstraat 52
€ 366.843[ € 348.358 – € 385.027 ]
Verkoper houdt over€ 361.558−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.330+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lidtstraat 52 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs van Lidtstraat 52
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 350.902[ € 333.357 – € 368.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lidtstraat 52 adviseren wij in een bod van € 366.843, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.902 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.843+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.185+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lidtstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 350.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lidtstraat 52 in Heerenveen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 358.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lidtstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.784
Verwachte verkoopprijs€ 366.843
Verwachte vraagprijs€ 350.902
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 201.671
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.784 ligt van Lidtstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Lidtstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lidtstraat 52 in Heerenveen.

Wat is van Lidtstraat 52 in Heerenveen waard?
van Lidtstraat 52 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.784 (bandbreedte € 315.730 – € 401.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lidtstraat 52 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van van Lidtstraat 52 in Heerenveen is in oktober 2026 € 350.902 (bandbreedte € 333.357 – € 368.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lidtstraat 52 in Heerenveen?
Voor van Lidtstraat 52 adviseren wij een bod van € 366.843 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lidtstraat 52 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Lidtstraat 52 in Heerenveen bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lidtstraat 52 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lidtstraat 52 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lidtstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van van Lidtstraat 52 ligt rond € 358.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lidtstraat 52?
Huishoudens in de buurt van van Lidtstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.