Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplein 1A

8442LM Heerenveen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.829
+11,7%
[ € 391.450 – € 498.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.417[ € 414.596 – € 458.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.403[ € 430.765 – € 476.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplein 1A in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.829 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,9%
+€ 46.64812 maanden +11,7%
+€ 31.22212 mnd vs. NL +7,8%
Molenplein 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.829 voor Molenplein 1A in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplein 1A in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.403. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.829.

Verwachte verkoopprijs Molenplein 1A
€ 453.403[ € 430.765 – € 476.109 ]
Verkoper houdt over€ 447.166−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.621+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplein 1A in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplein 1A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 436.417[ € 414.596 – € 458.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplein 1A adviseren wij in een bod van € 453.403, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.417 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.829+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.403+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.073+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplein 1A zal in bij een vraagprijs van € 436.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplein 1A in Heerenveen bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 444.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplein 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.829
Verwachte verkoopprijs€ 453.403
Verwachte vraagprijs€ 436.417
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Straatbeeld van het Meer 243F, 8448GH Heerenveen
het Meer 243F
2008 · 153 m²
€ 439.438
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenplein 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 444.829 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenplein 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplein 1A in Heerenveen.

Wat is Molenplein 1A in Heerenveen waard?
Molenplein 1A in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.829 (bandbreedte € 391.450 – € 498.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplein 1A in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Molenplein 1A in Heerenveen is in oktober 2026 € 436.417 (bandbreedte € 414.596 – € 458.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplein 1A in Heerenveen?
Voor Molenplein 1A adviseren wij een bod van € 453.403 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplein 1A in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplein 1A in Heerenveen bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplein 1A in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplein 1A in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplein 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Molenplein 1A ligt rond € 444.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplein 1A?
Huishoudens in de buurt van Molenplein 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.