Huiswaardemeter

Woningwaarde Gashoudersplein 112

8442MC Heerenveen

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.722
+11,7%
[ € 236.475 – € 300.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.712[ € 249.576 – € 275.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.869[ € 261.056 – € 288.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashoudersplein 112 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.722 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,9%
+€ 28.18012 maanden +11,7%
+€ 18.86112 mnd vs. NL +7,8%
Gashoudersplein 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.722 voor Gashoudersplein 112 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashoudersplein 112 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.869. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.722.

Verwachte verkoopprijs Gashoudersplein 112
€ 274.869[ € 261.056 – € 288.537 ]
Verkoper houdt over€ 270.595−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.516+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gashoudersplein 112 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.838 per m².

Verwachte vraagprijs Gashoudersplein 112
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 262.712[ € 249.576 – € 275.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.838[ € 5.546 – € 6.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashoudersplein 112 adviseren wij in een bod van € 274.869, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.712 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.722+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.869+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.612+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashoudersplein 112 zal in bij een vraagprijs van € 262.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashoudersplein 112 in Heerenveen bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 268.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashoudersplein 112

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.722
Verwachte verkoopprijs€ 274.869
Verwachte vraagprijs€ 262.712
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 8B, 8441GD Heerenveen
Nieuwstraat 8B
2022 · 46 m²
€ 271.905
Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 54.384
Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gashoudersplein 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gashoudersplein 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashoudersplein 112 in Heerenveen.

Wat is Gashoudersplein 112 in Heerenveen waard?
Gashoudersplein 112 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.722 (bandbreedte € 236.475 – € 300.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gashoudersplein 112 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Gashoudersplein 112 in Heerenveen is in oktober 2026 € 262.712 (bandbreedte € 249.576 – € 275.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashoudersplein 112 in Heerenveen?
Voor Gashoudersplein 112 adviseren wij een bod van € 274.869 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashoudersplein 112 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gashoudersplein 112 in Heerenveen bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashoudersplein 112 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashoudersplein 112 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashoudersplein 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gashoudersplein 112 ligt rond € 268.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashoudersplein 112?
Huishoudens in de buurt van Gashoudersplein 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.