Huiswaardemeter

Woningwaarde van Medenblikstraat 2

8442PX Heerenveen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.896
+11,7%
[ € 289.428 – € 368.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.604[ € 305.524 – € 337.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.354[ € 319.273 – € 352.880 ]

Wat is mijn huis waard?

van Medenblikstraat 2 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.896 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,9%
+€ 34.49012 maanden +11,7%
+€ 23.08412 mnd vs. NL +7,8%
van Medenblikstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.896 voor van Medenblikstraat 2 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Medenblikstraat 2 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.354. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.896.

Verwachte verkoopprijs van Medenblikstraat 2
€ 336.354[ € 319.273 – € 352.880 ]
Verkoper houdt over€ 331.404−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.231+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Medenblikstraat 2 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs van Medenblikstraat 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 321.604[ € 305.524 – € 337.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Medenblikstraat 2 adviseren wij in een bod van € 336.354, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.604 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.896+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.354+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.172+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Medenblikstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Medenblikstraat 2 in Heerenveen bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 328.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Medenblikstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.896
Verwachte verkoopprijs€ 336.354
Verwachte vraagprijs€ 321.604
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Nieuwstraat 8B, 8441GD Heerenveen
Nieuwstraat 8B
2022 · 46 m²
€ 271.905
Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 54.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.896 ligt van Medenblikstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Medenblikstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Medenblikstraat 2 in Heerenveen.

Wat is van Medenblikstraat 2 in Heerenveen waard?
van Medenblikstraat 2 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.896 (bandbreedte € 289.428 – € 368.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Medenblikstraat 2 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van van Medenblikstraat 2 in Heerenveen is in oktober 2026 € 321.604 (bandbreedte € 305.524 – € 337.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op van Medenblikstraat 2 in Heerenveen?
Voor van Medenblikstraat 2 adviseren wij een bod van € 336.354 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Medenblikstraat 2 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Medenblikstraat 2 in Heerenveen bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Medenblikstraat 2 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Medenblikstraat 2 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Medenblikstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van van Medenblikstraat 2 ligt rond € 328.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Medenblikstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Medenblikstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.