Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingstraat 13

8442PZ Heerenveen

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.925
+11,7%
[ € 190.014 – € 241.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.818[ € 200.277 – € 221.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.156[ € 209.890 – € 231.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.925 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,9%
+€ 22.64312 maanden +11,7%
+€ 15.15512 mnd vs. NL +7,8%
Veilingstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.925 voor Veilingstraat 13 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 13 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.156. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.925.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 13
€ 221.156[ € 209.890 – € 231.984 ]
Verkoper houdt over€ 217.473−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.729+€ 6.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingstraat 13 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 210.818[ € 200.277 – € 221.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 13 adviseren wij in een bod van € 221.156, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.818 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.156+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.214+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 210.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 13 in Heerenveen bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 215.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.925
Verwachte verkoopprijs€ 221.156
Verwachte vraagprijs€ 210.818
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 163
1991 · 78 m²
€ 352.252
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 201.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.925 is Veilingstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 13 in Heerenveen.

Wat is Veilingstraat 13 in Heerenveen waard?
Veilingstraat 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.925 (bandbreedte € 190.014 – € 241.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingstraat 13 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Veilingstraat 13 in Heerenveen is in oktober 2026 € 210.818 (bandbreedte € 200.277 – € 221.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 13 in Heerenveen?
Voor Veilingstraat 13 adviseren wij een bod van € 221.156 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 13 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 13 in Heerenveen bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 13 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 13 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 13 ligt rond € 215.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.