Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentelaan 11

8443AA Heerenveen

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.123
+11,7%
[ € 528.108 – € 672.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.538[ € 561.961 – € 621.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.832[ € 578.258 – € 639.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentelaan 11 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.123 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.515Sinds september +0,9%
+€ 62.93312 maanden +11,7%
+€ 42.12212 mnd vs. NL +7,8%
Twentelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.123 voor Twentelaan 11 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentelaan 11 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.832. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.123.

Verwachte verkoopprijs Twentelaan 11
€ 608.832[ € 578.258 – € 639.127 ]
Verkoper houdt over€ 600.885−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.159+€ 14.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentelaan 11 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Twentelaan 11
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 591.538[ € 561.961 – € 621.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentelaan 11 adviseren wij in een bod van € 608.832, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.538 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.123+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.832+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.274+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 591.538 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentelaan 11 in Heerenveen bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 600.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.123
Verwachte verkoopprijs€ 608.832
Verwachte vraagprijs€ 591.538
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Roerdomplaan 25, 8446JP Heerenveen
Roerdomplaan 25
1972 · 200 m²
€ 587.741
Straatbeeld van Meerkoetweg 48, 8446JZ Heerenveen
Meerkoetweg 48
1976 · 254 m²
€ 678.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twentelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.123 duidelijk in het hogere segment van De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twentelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentelaan 11 in Heerenveen.

Wat is Twentelaan 11 in Heerenveen waard?
Twentelaan 11 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.123 (bandbreedte € 528.108 – € 672.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentelaan 11 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Twentelaan 11 in Heerenveen is in oktober 2026 € 591.538 (bandbreedte € 561.961 – € 621.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentelaan 11 in Heerenveen?
Voor Twentelaan 11 adviseren wij een bod van € 608.832 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentelaan 11 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Twentelaan 11 in Heerenveen bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentelaan 11 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentelaan 11 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Twentelaan 11 ligt rond € 600.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Twentelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.