Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentelaan 2

8443AA Heerenveen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.156
+11,7%
[ € 367.977 – € 468.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.203[ € 389.693 – € 430.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.263[ € 404.891 – € 447.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentelaan 2 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.156 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,9%
+€ 43.85112 maanden +11,7%
+€ 29.35012 mnd vs. NL +7,8%
Twentelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.156 voor Twentelaan 2 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentelaan 2 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.263. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.156.

Verwachte verkoopprijs Twentelaan 2
€ 426.263[ € 404.891 – € 447.511 ]
Verkoper houdt over€ 420.324−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.938+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentelaan 2 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Twentelaan 2
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 410.203[ € 389.693 – € 430.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentelaan 2 adviseren wij in een bod van € 426.263, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.203 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.156+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.263+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.576+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentelaan 2 in Heerenveen bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 418.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.156
Verwachte verkoopprijs€ 426.263
Verwachte vraagprijs€ 410.203
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Roerdomplaan 25, 8446JP Heerenveen
Roerdomplaan 25
1972 · 200 m²
€ 587.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.156 ligt Twentelaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twentelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentelaan 2 in Heerenveen.

Wat is Twentelaan 2 in Heerenveen waard?
Twentelaan 2 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.156 (bandbreedte € 367.977 – € 468.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentelaan 2 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Twentelaan 2 in Heerenveen is in oktober 2026 € 410.203 (bandbreedte € 389.693 – € 430.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentelaan 2 in Heerenveen?
Voor Twentelaan 2 adviseren wij een bod van € 426.263 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentelaan 2 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Twentelaan 2 in Heerenveen bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentelaan 2 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentelaan 2 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Twentelaan 2 ligt rond € 418.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Twentelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.