Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkersplein 3

8443AL Heerenveen

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.588
+11,7%
[ € 174.757 – € 222.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.943[ € 184.246 – € 203.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.344[ € 193.090 – € 213.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkersplein 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.588 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,9%
+€ 20.82512 maanden +11,7%
+€ 13.93812 mnd vs. NL +7,8%
Akkersplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.588 voor Akkersplein 3 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkersplein 3 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.588.

Verwachte verkoopprijs Akkersplein 3
€ 203.344[ € 193.090 – € 213.415 ]
Verkoper houdt over€ 199.857−€ 3.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.561+€ 6.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkersplein 3 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Akkersplein 3
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 193.943[ € 184.246 – € 203.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkersplein 3 adviseren wij in een bod van € 203.344, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.943 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.588+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.344+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.511+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkersplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 193.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkersplein 3 in Heerenveen bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 198.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkersplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.588
Verwachte verkoopprijs€ 203.344
Verwachte vraagprijs€ 193.943
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.588 is Akkersplein 3 een van de meer betaalbare woningen in De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akkersplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkersplein 3 in Heerenveen.

Wat is Akkersplein 3 in Heerenveen waard?
Akkersplein 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.588 (bandbreedte € 174.757 – € 222.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkersplein 3 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Akkersplein 3 in Heerenveen is in oktober 2026 € 193.943 (bandbreedte € 184.246 – € 203.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkersplein 3 in Heerenveen?
Voor Akkersplein 3 adviseren wij een bod van € 203.344 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkersplein 3 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkersplein 3 in Heerenveen bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkersplein 3 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkersplein 3 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkersplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Akkersplein 3 ligt rond € 198.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkersplein 3?
Huishoudens in de buurt van Akkersplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.