Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Sluislaan 6

8443DN Heerenveen

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.276
+10,7%
[ € 242.243 – € 308.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.859[ € 266.794 – € 294.878 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Sluislaan 6 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.276 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds mei +0,9%
+€ 26.65912 maanden +10,7%
+€ 16.11612 mnd vs. NL +6,5%
van der Sluislaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.276 voor van der Sluislaan 6 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Sluislaan 6 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.859. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.276.

Verwachte verkoopprijs van der Sluislaan 6
€ 281.859[ € 266.794 – € 294.878 ]
Verkoper houdt over€ 277.509−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.646+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.509

Wat is de vraagprijs?

van der Sluislaan 6 in Heerenveen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Vraagprijs van der Sluislaan 6
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.000.667[ € 269.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Sluislaan 6 adviseren wij in een bod van € 281.859, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.276+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.859+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.952+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Sluislaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Sluislaan 6 in Heerenveen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 275.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Sluislaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.276
Verwachte verkoopprijs€ 281.859
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 775.212
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 583.508
Straatbeeld van Maria Louiselaan 2, 8453VD Oranjewoud
Maria Louiselaan 2
1999 · 309 m²
€ 1.269.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.276 is van der Sluislaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewoud. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van der Sluislaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Sluislaan 6 in Heerenveen.

Wat is van der Sluislaan 6 in Heerenveen waard?
van der Sluislaan 6 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.276 (bandbreedte € 242.243 – € 308.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de vraagprijs van van der Sluislaan 6 in Heerenveen?
van der Sluislaan 6 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Sluislaan 6 in Heerenveen?
Voor van der Sluislaan 6 adviseren wij een bod van € 281.859 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Sluislaan 6 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Sluislaan 6 in Heerenveen bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Sluislaan 6 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Sluislaan 6 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Sluislaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van van der Sluislaan 6 ligt rond € 275.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Sluislaan 6?
Huishoudens in de buurt van van der Sluislaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.