Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 36

8443DR Heerenveen

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.905
+11,7%
[ € 429.356 – € 546.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.837[ € 454.895 – € 502.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.145[ € 472.181 – € 521.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.905 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +0,9%
+€ 51.16512 maanden +11,7%
+€ 34.24512 mnd vs. NL +7,8%
Koningin Julianaweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.905 voor Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.145. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.905.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 36
€ 497.145[ € 472.181 – € 521.885 ]
Verkoper houdt over€ 490.426−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.238+€ 12.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 36
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 478.837[ € 454.895 – € 502.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 36 adviseren wij in een bod van € 497.145, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.837 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.905+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.145+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.002+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 478.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 487.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.905
Verwachte verkoopprijs€ 497.145
Verwachte vraagprijs€ 478.837
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewoud willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen.

Wat is Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen waard?
Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.905 (bandbreedte € 429.356 – € 546.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen is in oktober 2026 € 478.837 (bandbreedte € 454.895 – € 502.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen?
Voor Koningin Julianaweg 36 adviseren wij een bod van € 497.145 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 36 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 36 ligt rond € 487.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 36?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.