Huiswaardemeter

Woningwaarde Altenalaan 33B

8443EC Heerenveen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.434
+11,7%
[ € 400.782 – € 510.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.597[ € 424.267 – € 468.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.446[ € 441.238 – € 487.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Altenalaan 33B in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.434 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,9%
+€ 47.76012 maanden +11,7%
+€ 31.96612 mnd vs. NL +7,8%
Altenalaan 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.434 voor Altenalaan 33B in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altenalaan 33B in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.446. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.434.

Verwachte verkoopprijs Altenalaan 33B
€ 464.446[ € 441.238 – € 487.684 ]
Verkoper houdt over€ 458.087−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.885+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altenalaan 33B in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Altenalaan 33B
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 446.597[ € 424.267 – € 468.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altenalaan 33B adviseren wij in een bod van € 464.446, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.597 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.446+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.668+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altenalaan 33B zal in bij een vraagprijs van € 446.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altenalaan 33B in Heerenveen bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 455.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altenalaan 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.434
Verwachte verkoopprijs€ 464.446
Verwachte vraagprijs€ 446.597
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.434 is Altenalaan 33B een van de meer betaalbare woningen in Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Altenalaan 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altenalaan 33B in Heerenveen.

Wat is Altenalaan 33B in Heerenveen waard?
Altenalaan 33B in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.434 (bandbreedte € 400.782 – € 510.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altenalaan 33B in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Altenalaan 33B in Heerenveen is in oktober 2026 € 446.597 (bandbreedte € 424.267 – € 468.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Altenalaan 33B in Heerenveen?
Voor Altenalaan 33B adviseren wij een bod van € 464.446 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altenalaan 33B in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Altenalaan 33B in Heerenveen bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altenalaan 33B in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altenalaan 33B in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altenalaan 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Altenalaan 33B ligt rond € 455.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altenalaan 33B?
Huishoudens in de buurt van Altenalaan 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.