Huiswaardemeter

Woningwaarde Altenalaan 12

8443ED Heerenveen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.681
+11,7%
[ € 444.119 – € 565.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.119[ € 470.363 – € 519.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.428[ € 488.707 – € 540.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Altenalaan 12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.681 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.638Sinds september +0,9%
+€ 52.92412 maanden +11,7%
+€ 35.42212 mnd vs. NL +7,8%
Altenalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.681 voor Altenalaan 12 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altenalaan 12 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.428. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.681.

Verwachte verkoopprijs Altenalaan 12
€ 514.428[ € 488.707 – € 540.150 ]
Verkoper houdt over€ 507.519−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.867+€ 12.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altenalaan 12 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Altenalaan 12
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 495.119[ € 470.363 – € 519.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altenalaan 12 adviseren wij in een bod van € 514.428, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.119 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.681+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.428+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.149+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altenalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altenalaan 12 in Heerenveen bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 504.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altenalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.681
Verwachte verkoopprijs€ 514.428
Verwachte vraagprijs€ 495.119
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altenalaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewoud willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Altenalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altenalaan 12 in Heerenveen.

Wat is Altenalaan 12 in Heerenveen waard?
Altenalaan 12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.681 (bandbreedte € 444.119 – € 565.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altenalaan 12 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Altenalaan 12 in Heerenveen is in oktober 2026 € 495.119 (bandbreedte € 470.363 – € 519.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Altenalaan 12 in Heerenveen?
Voor Altenalaan 12 adviseren wij een bod van € 514.428 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altenalaan 12 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Altenalaan 12 in Heerenveen bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altenalaan 12 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altenalaan 12 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altenalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Altenalaan 12 ligt rond € 504.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altenalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Altenalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.