Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhof 24

8443EE Heerenveen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.580
+11,7%
[ € 207.310 – € 263.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.932[ € 218.435 – € 241.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.366[ € 229.138 – € 253.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhof 24 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.580 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,9%
+€ 24.70512 maanden +11,7%
+€ 16.53512 mnd vs. NL +7,8%
Appelhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.580 voor Appelhof 24 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhof 24 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.366. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.580.

Verwachte verkoopprijs Appelhof 24
€ 241.366[ € 229.138 – € 253.259 ]
Verkoper houdt over€ 237.461−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.343+€ 6.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhof 24 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhof 24
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 229.932[ € 218.435 – € 241.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhof 24 adviseren wij in een bod van € 241.366, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.932 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.580+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.366+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.434+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 229.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhof 24 in Heerenveen bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 235.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.580
Verwachte verkoopprijs€ 241.366
Verwachte vraagprijs€ 229.932
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.580 is Appelhof 24 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appelhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhof 24 in Heerenveen.

Wat is Appelhof 24 in Heerenveen waard?
Appelhof 24 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.580 (bandbreedte € 207.310 – € 263.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhof 24 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Appelhof 24 in Heerenveen is in oktober 2026 € 229.932 (bandbreedte € 218.435 – € 241.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhof 24 in Heerenveen?
Voor Appelhof 24 adviseren wij een bod van € 241.366 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhof 24 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhof 24 in Heerenveen bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhof 24 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhof 24 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Appelhof 24 ligt rond € 235.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhof 24?
Huishoudens in de buurt van Appelhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.