Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 21

8443EJ Heerenveen

77 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 9.167Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 705.872

+11,7%

[ € 621.167 – € 790.577 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.612[ € 660.831 – € 730.393 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.284[ € 680.656 – € 752.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.872 (€ 9.167 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.487Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 74.02312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 49.54412 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Koningin Wilhelminaweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.872 voor Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.284. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.872.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 21

€ 716.284[ € 680.656 – € 752.305 ]

Verkoper houdt over€ 707.155−€ 9.129 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.760+€ 16.476 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.034 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 21

Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.

€ 695.612[ € 660.831 – € 730.393 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.034[ € 8.582 – € 9.486 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud

€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.284, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.612 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.872+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.284+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.098+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 705.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.585/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452

OZB€ 65

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.585

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte77 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.872

Verwachte verkoopprijs€ 716.284

Verwachte vraagprijs€ 695.612

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud

PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (16%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Bieruma Oostingweg 25

2016 · 450 m²

€ 2.780.829

Koningin Julianaweg 9

1933 · 229 m²

€ 678.318

Koningin Julianaweg 47

1915 · 158 m²

€ 626.845

Bieruma Oostingweg 25

2016 · 450 m²

€ 2.780.829

Koningin Julianaweg 9

1933 · 229 m²

€ 678.318

Koningin Julianaweg 47

1915 · 158 m²

€ 626.845

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.872 ligt Koningin Wilhelminaweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen waard?

Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.872 (bandbreedte € 621.167 – € 790.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen?

De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen is in oktober 2026 € 695.612 (bandbreedte € 660.831 – € 730.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.167.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen?

Voor Koningin Wilhelminaweg 21 adviseren wij een bod van € 716.284 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 21 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 21 ligt rond € 705.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 21?

Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.