Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 15

8446CS Heerenveen

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.782
+11,7%
[ € 383.488 – € 488.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.133[ € 405.776 – € 448.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.607[ € 422.413 – € 466.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 15 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.782 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,9%
+€ 45.69912 maanden +11,7%
+€ 30.58712 mnd vs. NL +7,8%
Botter 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.782 voor Botter 15 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 15 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.607. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.782.

Verwachte verkoopprijs Botter 15
€ 444.607[ € 422.413 – € 466.878 ]
Verkoper houdt over€ 438.466−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.649+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 15 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 15
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 427.133[ € 405.776 – € 448.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 15 adviseren wij in een bod van € 444.607, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.133 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.782+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.607+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.837+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 15 zal in bij een vraagprijs van € 427.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 15 in Heerenveen bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 435.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.782
Verwachte verkoopprijs€ 444.607
Verwachte vraagprijs€ 427.133
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 465.998
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.782 duidelijk in het hogere segment van De Greiden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botter 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 15 in Heerenveen.

Wat is Botter 15 in Heerenveen waard?
Botter 15 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.782 (bandbreedte € 383.488 – € 488.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 15 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Botter 15 in Heerenveen is in oktober 2026 € 427.133 (bandbreedte € 405.776 – € 448.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 15 in Heerenveen?
Voor Botter 15 adviseren wij een bod van € 444.607 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 15 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 15 in Heerenveen bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 15 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 15 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Botter 15 ligt rond € 435.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 15?
Huishoudens in de buurt van Botter 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.