Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoetweg 58, 8446JZ Heerenveen

Woningwaarde Meerkoetweg 58

8446JZ Heerenveen

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.663
+10,7%
[ € 406.263 – € 517.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.077[ € 430.423 – € 475.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.412[ € 446.779 – € 493.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetweg 58 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.663 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds mei +0,9%
+€ 44.71112 maanden +10,7%
+€ 27.03012 mnd vs. NL +6,5%
Meerkoetweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.663 voor Meerkoetweg 58 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetweg 58 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.412. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.663.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetweg 58
€ 470.412[ € 446.779 – € 493.809 ]
Verkoper houdt over€ 463.987−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.970+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetweg 58 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetweg 58
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 453.077[ € 430.423 – € 475.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 369.000[ € 239.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetweg 58 adviseren wij in een bod van € 470.412, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.077 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.663+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.412+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.933+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 453.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetweg 58 in Heerenveen bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 461.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.663
Verwachte verkoopprijs€ 470.412
Verwachte vraagprijs€ 453.077
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 380.275
Straatbeeld van Praam 25, 8447CG Heerenveen
Praam 25
1988 · 131 m²
€ 504.949
Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 286.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.663 duidelijk in het hogere segment van De Greiden. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerkoetweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetweg 58 in Heerenveen.

Wat is Meerkoetweg 58 in Heerenveen waard?
Meerkoetweg 58 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.663 (bandbreedte € 406.263 – € 517.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetweg 58 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetweg 58 in Heerenveen is in juni 2026 € 453.077 (bandbreedte € 430.423 – € 475.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetweg 58 in Heerenveen?
Voor Meerkoetweg 58 adviseren wij een bod van € 470.412 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetweg 58 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetweg 58 in Heerenveen bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetweg 58 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetweg 58 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetweg 58 ligt rond € 461.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetweg 58?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetweg 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.