Woningwaarde Uilevlucht 18

8446KN Heerenveen

260 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.483Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 905.530

+11,7%

[ € 796.866 – € 1.014.194 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 894.527[ € 849.801 – € 939.253 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 916.668[ € 871.046 – € 962.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilevlucht 18 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.530 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.321Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 94.96012 maanden +11,7%+11,7%

+€ 63.55812 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Uilevlucht 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.530 voor Uilevlucht 18 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilevlucht 18 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 916.668. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.530.

Verwachte verkoopprijs Uilevlucht 18

€ 916.668[ € 871.046 – € 962.734 ]

Verkoper houdt over€ 905.335−€ 11.333 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 937.151+€ 20.483 kosten koper

Verkoopprijs€ 916.668

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.083

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 905.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilevlucht 18 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 894.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Uilevlucht 18

Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.

€ 894.527[ € 849.801 – € 939.253 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.440[ € 3.268 – € 3.613 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Greiden

€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilevlucht 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 916.668, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 894.527 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.530+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 916.668+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 962.501+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilevlucht 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 894.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilevlucht 18 in Heerenveen bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 905.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.106.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.428

OZB€ 83

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilevlucht 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.258 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.530

Verwachte verkoopprijs€ 916.668

Verwachte vraagprijs€ 894.527

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→

PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (14%)

C (37%)

D (8%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilevlucht 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.530 duidelijk in het hogere segment van De Greiden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilevlucht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilevlucht 18 in Heerenveen.

Wat is Uilevlucht 18 in Heerenveen waard?

Uilevlucht 18 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.530 (bandbreedte € 796.866 – € 1.014.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uilevlucht 18 in Heerenveen?

De verwachte vraagprijs van Uilevlucht 18 in Heerenveen is in oktober 2026 € 894.527 (bandbreedte € 849.801 – € 939.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.

Hoeveel moet ik overbieden op Uilevlucht 18 in Heerenveen?

Voor Uilevlucht 18 adviseren wij een bod van € 916.668 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uilevlucht 18 in Heerenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Uilevlucht 18 in Heerenveen bedragen € 4.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.428 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uilevlucht 18 in Heerenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uilevlucht 18 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 94.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilevlucht 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Uilevlucht 18 ligt rond € 905.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uilevlucht 18?

Huishoudens in de buurt van Uilevlucht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.