Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilg 4

8446SX Heerenveen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.969
+11,7%
[ € 177.733 – € 226.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.190[ € 187.331 – € 207.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.864[ € 196.323 – € 216.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilg 4 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.969 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,9%
+€ 21.18012 maanden +11,7%
+€ 14.17612 mnd vs. NL +7,8%
Wilg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.969 voor Wilg 4 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilg 4 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.969.

Verwachte verkoopprijs Wilg 4
€ 206.864[ € 196.323 – € 216.988 ]
Verkoper houdt over€ 203.338−€ 3.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.151+€ 6.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilg 4 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Wilg 4
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 197.190[ € 187.331 – € 207.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilg 4 adviseren wij in een bod van € 206.864, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.190 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.969+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.864+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.207+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilg 4 zal in bij een vraagprijs van € 197.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilg 4 in Heerenveen bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 201.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.969
Verwachte verkoopprijs€ 206.864
Verwachte vraagprijs€ 197.190
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munt 136, 8446AN Heerenveen
Munt 136
1972 · 70 m²
€ 201.602
Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 191.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.969 is Wilg 4 een van de meer betaalbare woningen in De Greiden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilg 4 in Heerenveen.

Wat is Wilg 4 in Heerenveen waard?
Wilg 4 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.969 (bandbreedte € 177.733 – € 226.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilg 4 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Wilg 4 in Heerenveen is in oktober 2026 € 197.190 (bandbreedte € 187.331 – € 207.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilg 4 in Heerenveen?
Voor Wilg 4 adviseren wij een bod van € 206.864 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilg 4 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilg 4 in Heerenveen bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilg 4 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilg 4 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wilg 4 ligt rond € 201.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilg 4?
Huishoudens in de buurt van Wilg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.