Huiswaardemeter

Woningwaarde Barten 27

8447BG Heerenveen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.856
+11,7%
[ € 300.833 – € 382.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.215[ € 332.253 – € 367.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Barten 27 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.856 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,9%
+€ 35.84912 maanden +11,7%
+€ 23.99412 mnd vs. NL +7,8%
Barten 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.856 voor Barten 27 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barten 27 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.215. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.856.

Verwachte verkoopprijs Barten 27
€ 349.215[ € 332.253 – € 367.227 ]
Verkoper houdt over€ 344.124−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.349+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.124

Wat is de vraagprijs?

Barten 27 in Heerenveen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Vraagprijs Barten 27
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 382.188[ € 299.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barten 27 adviseren wij in een bod van € 349.215, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.856+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.215+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.676+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barten 27 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barten 27 in Heerenveen bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 341.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barten 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.856
Verwachte verkoopprijs€ 349.215
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barten 60, 8447BR Heerenveen
Barten 60
1988 · 121 m²
€ 330.865
Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 294.456
Straatbeeld van Praam 25, 8447CG Heerenveen
Praam 25
1988 · 131 m²
€ 508.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barten 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijehaske willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barten 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barten 27 in Heerenveen.

Wat is Barten 27 in Heerenveen waard?
Barten 27 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.856 (bandbreedte € 300.833 – € 382.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de vraagprijs van Barten 27 in Heerenveen?
Barten 27 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Barten 27 in Heerenveen?
Voor Barten 27 adviseren wij een bod van € 349.215 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barten 27 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Barten 27 in Heerenveen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barten 27 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barten 27 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barten 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Barten 27 ligt rond € 341.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barten 27?
Huishoudens in de buurt van Barten 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.