Huiswaardemeter

Woningwaarde Barten 47

8447BG Heerenveen

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.666
+11,7%
[ € 302.426 – € 384.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.124[ € 319.318 – € 352.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.377[ € 333.687 – € 368.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Barten 47 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.666 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,9%
+€ 36.03912 maanden +11,7%
+€ 24.12112 mnd vs. NL +7,8%
Barten 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.666 voor Barten 47 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barten 47 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.377. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.666.

Verwachte verkoopprijs Barten 47
€ 351.377[ € 333.687 – € 368.812 ]
Verkoper houdt over€ 346.262−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.555+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barten 47 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Barten 47
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 336.124[ € 319.318 – € 352.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 382.188[ € 299.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barten 47 adviseren wij in een bod van € 351.377, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.124 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.666+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.377+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.946+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barten 47 zal in bij een vraagprijs van € 336.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barten 47 in Heerenveen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 343.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barten 47

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.666
Verwachte verkoopprijs€ 351.377
Verwachte vraagprijs€ 336.124
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barten 60, 8447BR Heerenveen
Barten 60
1988 · 121 m²
€ 330.865
Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 294.456
Straatbeeld van Praam 25, 8447CG Heerenveen
Praam 25
1988 · 131 m²
€ 508.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barten 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijehaske willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barten 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barten 47 in Heerenveen.

Wat is Barten 47 in Heerenveen waard?
Barten 47 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.666 (bandbreedte € 302.426 – € 384.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barten 47 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Barten 47 in Heerenveen is in oktober 2026 € 336.124 (bandbreedte € 319.318 – € 352.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Barten 47 in Heerenveen?
Voor Barten 47 adviseren wij een bod van € 351.377 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barten 47 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Barten 47 in Heerenveen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barten 47 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barten 47 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barten 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Barten 47 ligt rond € 343.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barten 47?
Huishoudens in de buurt van Barten 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.