Huiswaardemeter

Woningwaarde Barten 51

8447BG Heerenveen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.426
+11,0%
[ € 337.415 – € 429.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.863[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Barten 51 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.426 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds juli +0,9%
+€ 37.94812 maanden +11,0%
+€ 25.74612 mnd vs. NL +7,5%
Barten 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.426 voor Barten 51 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barten 51 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.863. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.426.

Verwachte verkoopprijs Barten 51
€ 391.863[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 386.303−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.850+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.303

Wat is de vraagprijs?

Barten 51 in Heerenveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Vraagprijs Barten 51
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 407.600[ € 325.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barten 51 adviseren wij in een bod van € 391.863, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.426+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.863+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.456+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barten 51 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barten 51 in Heerenveen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 383.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barten 51

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.426
Verwachte verkoopprijs€ 391.863
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 25, 8447CG Heerenveen
Praam 25
1988 · 131 m²
€ 508.420
Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 294.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.426 zit Barten 51 in het middensegment van Nijehaske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barten 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barten 51 in Heerenveen.

Wat is Barten 51 in Heerenveen waard?
Barten 51 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.426 (bandbreedte € 337.415 – € 429.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de vraagprijs van Barten 51 in Heerenveen?
Barten 51 in Heerenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Barten 51 in Heerenveen?
Voor Barten 51 adviseren wij een bod van € 391.863 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barten 51 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Barten 51 in Heerenveen bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barten 51 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barten 51 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barten 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Barten 51 ligt rond € 383.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barten 51?
Huishoudens in de buurt van Barten 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.