Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekschuit 7

8447CJ Heerenveen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.677
+11,7%
[ € 320.916 – € 408.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.058[ € 339.205 – € 374.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.458[ € 353.791 – € 391.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekschuit 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.677 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,9%
+€ 38.24312 maanden +11,7%
+€ 25.59712 mnd vs. NL +7,8%
Trekschuit 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.677 voor Trekschuit 7 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekschuit 7 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.458. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.677.

Verwachte verkoopprijs Trekschuit 7
€ 372.458[ € 353.791 – € 391.032 ]
Verkoper houdt over€ 367.111−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.057+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekschuit 7 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Trekschuit 7
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 357.058[ € 339.205 – € 374.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 382.188[ € 299.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekschuit 7 adviseren wij in een bod van € 372.458, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.058 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.677+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.458+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.081+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekschuit 7 zal in bij een vraagprijs van € 357.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekschuit 7 in Heerenveen bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekschuit 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.677
Verwachte verkoopprijs€ 372.458
Verwachte vraagprijs€ 357.058
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 294.456
Straatbeeld van Barten 60, 8447BR Heerenveen
Barten 60
1988 · 121 m²
€ 330.865
Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.677 zit Trekschuit 7 in het middensegment van Nijehaske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trekschuit 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekschuit 7 in Heerenveen.

Wat is Trekschuit 7 in Heerenveen waard?
Trekschuit 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.677 (bandbreedte € 320.916 – € 408.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekschuit 7 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Trekschuit 7 in Heerenveen is in oktober 2026 € 357.058 (bandbreedte € 339.205 – € 374.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekschuit 7 in Heerenveen?
Voor Trekschuit 7 adviseren wij een bod van € 372.458 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekschuit 7 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Trekschuit 7 in Heerenveen bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekschuit 7 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekschuit 7 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekschuit 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Trekschuit 7 ligt rond € 364.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekschuit 7?
Huishoudens in de buurt van Trekschuit 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.