Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoopstede 26

8447DJ Heerenveen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.010
+11,7%
[ € 210.329 – € 267.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.232[ € 221.570 – € 244.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.931[ € 232.649 – € 257.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoopstede 26 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.010 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,9%
+€ 25.06412 maanden +11,7%
+€ 16.77512 mnd vs. NL +7,8%
Hoopstede 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.010 voor Hoopstede 26 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoopstede 26 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.010.

Verwachte verkoopprijs Hoopstede 26
€ 244.931[ € 232.649 – € 257.139 ]
Verkoper houdt over€ 240.987−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.980+€ 7.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoopstede 26 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Hoopstede 26
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 233.232[ € 221.570 – € 244.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 382.188[ € 299.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoopstede 26 adviseren wij in een bod van € 244.931, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.232 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.931+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.178+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoopstede 26 zal in bij een vraagprijs van € 233.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoopstede 26 in Heerenveen bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 239.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoopstede 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.010
Verwachte verkoopprijs€ 244.931
Verwachte vraagprijs€ 233.232
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 294.456
Straatbeeld van Barten 60, 8447BR Heerenveen
Barten 60
1988 · 121 m²
€ 330.865
Straatbeeld van Praam 25, 8447CG Heerenveen
Praam 25
1988 · 131 m²
€ 508.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.010 is Hoopstede 26 een van de meer betaalbare woningen in Nijehaske. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoopstede 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoopstede 26 in Heerenveen.

Wat is Hoopstede 26 in Heerenveen waard?
Hoopstede 26 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.010 (bandbreedte € 210.329 – € 267.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoopstede 26 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Hoopstede 26 in Heerenveen is in oktober 2026 € 233.232 (bandbreedte € 221.570 – € 244.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoopstede 26 in Heerenveen?
Voor Hoopstede 26 adviseren wij een bod van € 244.931 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoopstede 26 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoopstede 26 in Heerenveen bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoopstede 26 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoopstede 26 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoopstede 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hoopstede 26 ligt rond € 239.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoopstede 26?
Huishoudens in de buurt van Hoopstede 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.