Huiswaardemeter

Woningwaarde Karturf 13

8447DS Heerenveen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.718
+11,7%
[ € 381.672 – € 485.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.594[ € 404.314 – € 446.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.997[ € 419.678 – € 463.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Karturf 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.718 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,9%
+€ 45.48312 maanden +11,7%
+€ 30.44212 mnd vs. NL +7,8%
Karturf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.718 voor Karturf 13 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karturf 13 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.997. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.718.

Verwachte verkoopprijs Karturf 13
€ 441.997[ € 419.678 – € 463.855 ]
Verkoper houdt over€ 435.885−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.987+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karturf 13 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Karturf 13
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 425.594[ € 404.314 – € 446.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 382.188[ € 299.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karturf 13 adviseren wij in een bod van € 441.997, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.594 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.718+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.997+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.097+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karturf 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karturf 13 in Heerenveen bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 433.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karturf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.718
Verwachte verkoopprijs€ 441.997
Verwachte vraagprijs€ 425.594
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 294.456
Straatbeeld van Barten 60, 8447BR Heerenveen
Barten 60
1988 · 121 m²
€ 330.865
Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.718 ligt Karturf 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijehaske. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karturf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karturf 13 in Heerenveen.

Wat is Karturf 13 in Heerenveen waard?
Karturf 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.718 (bandbreedte € 381.672 – € 485.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karturf 13 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Karturf 13 in Heerenveen is in oktober 2026 € 425.594 (bandbreedte € 404.314 – € 446.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Karturf 13 in Heerenveen?
Voor Karturf 13 adviseren wij een bod van € 441.997 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karturf 13 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Karturf 13 in Heerenveen bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karturf 13 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karturf 13 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karturf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Karturf 13 ligt rond € 433.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karturf 13?
Huishoudens in de buurt van Karturf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.