Huiswaardemeter

Woningwaarde Karturf 35

8447DS Heerenveen

182 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.382
+11,7%
[ € 496.656 – € 632.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.983[ € 530.084 – € 585.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.722[ € 551.287 – € 609.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Karturf 35 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.382 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.186Sinds september +0,9%
+€ 59.18512 maanden +11,7%
+€ 39.61312 mnd vs. NL +7,8%
Karturf 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.382 voor Karturf 35 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karturf 35 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.722. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.382.

Verwachte verkoopprijs Karturf 35
€ 572.722[ € 551.287 – € 609.317 ]
Verkoper houdt over€ 565.172−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.326+€ 13.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karturf 35 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Karturf 35
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 557.983[ € 530.084 – € 585.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 382.188[ € 299.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karturf 35 adviseren wij in een bod van € 572.722, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 557.983 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.382+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.722+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.358+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karturf 35 zal in bij een vraagprijs van € 557.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karturf 35 in Heerenveen bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 564.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karturf 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.382
Verwachte verkoopprijs€ 572.722
Verwachte vraagprijs€ 557.983
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Straatbeeld van Barten 71, 8447BG Heerenveen
Barten 71
1987 · 132 m²
€ 402.355
Straatbeeld van Praam 25, 8447CG Heerenveen
Praam 25
1988 · 131 m²
€ 508.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karturf 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.382 duidelijk in het hogere segment van Nijehaske. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karturf 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karturf 35 in Heerenveen.

Wat is Karturf 35 in Heerenveen waard?
Karturf 35 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.382 (bandbreedte € 496.656 – € 632.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karturf 35 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Karturf 35 in Heerenveen is in oktober 2026 € 557.983 (bandbreedte € 530.084 – € 585.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Karturf 35 in Heerenveen?
Voor Karturf 35 adviseren wij een bod van € 572.722 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karturf 35 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Karturf 35 in Heerenveen bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karturf 35 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karturf 35 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karturf 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Karturf 35 ligt rond € 564.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karturf 35?
Huishoudens in de buurt van Karturf 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.