Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoopstede 71

8447DT Heerenveen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.664
+10,7%
[ € 264.584 – € 336.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.318[ € 279.602 – € 309.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.993[ € 291.625 – € 322.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoopstede 71 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.664 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds mei +0,9%
+€ 29.11812 maanden +10,7%
+€ 17.60312 mnd vs. NL +6,5%
Hoopstede 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.664 voor Hoopstede 71 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoopstede 71 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.993. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.664.

Verwachte verkoopprijs Hoopstede 71
€ 306.993[ € 291.625 – € 322.322 ]
Verkoper houdt over€ 302.366−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.283+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.366

Wat is de vraagprijs?

Hoopstede 71 in Heerenveen staat in te koop voor € 294.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Vraagprijs Hoopstede 71
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 294.318[ € 279.602 – € 309.034 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 447.836[ € 199.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoopstede 71 adviseren wij in een bod van € 306.993, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 294.318 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.664+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.993+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.343+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoopstede 71 zal in bij een vraagprijs van € 294.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoopstede 71 in Heerenveen bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 300.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoopstede 71

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.664
Verwachte verkoopprijs€ 306.993
Vraagprijs€ 294.318
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 286.549
Straatbeeld van Praam 25, 8447CG Heerenveen
Praam 25
1988 · 131 m²
€ 504.949
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 267.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoopstede 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijehaske willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoopstede 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoopstede 71 in Heerenveen.

Wat is Hoopstede 71 in Heerenveen waard?
Hoopstede 71 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.664 (bandbreedte € 264.584 – € 336.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de vraagprijs van Hoopstede 71 in Heerenveen?
Hoopstede 71 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 294.318. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoopstede 71 in Heerenveen?
Voor Hoopstede 71 adviseren wij een bod van € 306.993 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoopstede 71 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoopstede 71 in Heerenveen bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoopstede 71 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoopstede 71 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoopstede 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hoopstede 71 ligt rond € 300.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoopstede 71?
Huishoudens in de buurt van Hoopstede 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.