Huiswaardemeter

Woningwaarde Sponturf 13

8447DX Heerenveen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.033
+11,7%
[ € 371.389 – € 472.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.108[ € 393.403 – € 434.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.110[ € 408.352 – € 451.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Sponturf 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.033 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +0,9%
+€ 44.25712 maanden +11,7%
+€ 29.62112 mnd vs. NL +7,8%
Sponturf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.033 voor Sponturf 13 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sponturf 13 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.110. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.033.

Verwachte verkoopprijs Sponturf 13
€ 430.110[ € 408.352 – € 451.336 ]
Verkoper houdt over€ 424.129−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.862+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sponturf 13 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Sponturf 13
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 414.108[ € 393.403 – € 434.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 382.188[ € 299.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sponturf 13 adviseren wij in een bod van € 430.110, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.108 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.033+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.110+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.616+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sponturf 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sponturf 13 in Heerenveen bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 422.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sponturf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.033
Verwachte verkoopprijs€ 430.110
Verwachte vraagprijs€ 414.108
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Straatbeeld van Praam 25, 8447CG Heerenveen
Praam 25
1988 · 131 m²
€ 508.420
Straatbeeld van Barten 71, 8447BG Heerenveen
Barten 71
1987 · 132 m²
€ 402.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.033 ligt Sponturf 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijehaske. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sponturf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sponturf 13 in Heerenveen.

Wat is Sponturf 13 in Heerenveen waard?
Sponturf 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.033 (bandbreedte € 371.389 – € 472.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sponturf 13 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Sponturf 13 in Heerenveen is in oktober 2026 € 414.108 (bandbreedte € 393.403 – € 434.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Sponturf 13 in Heerenveen?
Voor Sponturf 13 adviseren wij een bod van € 430.110 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sponturf 13 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sponturf 13 in Heerenveen bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sponturf 13 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sponturf 13 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sponturf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Sponturf 13 ligt rond € 422.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sponturf 13?
Huishoudens in de buurt van Sponturf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.