Huiswaardemeter

Woningwaarde it Helmhout 16

8447EG Heerenveen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.451
+11,7%
[ € 357.677 – € 455.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.225[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

it Helmhout 16 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.451 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,9%
+€ 42.62312 maanden +11,7%
+€ 28.52812 mnd vs. NL +7,8%
it Helmhout 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.451 voor it Helmhout 16 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it Helmhout 16 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.225. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.451.

Verwachte verkoopprijs it Helmhout 16
€ 414.225[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verkoper houdt over€ 408.419−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.660+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

it Helmhout 16 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs it Helmhout 16
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 382.188[ € 299.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it Helmhout 16 adviseren wij in een bod van € 414.225, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.225+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.936+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it Helmhout 16 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it Helmhout 16 in Heerenveen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over it Helmhout 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.451
Verwachte verkoopprijs€ 414.225
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 294.456
Straatbeeld van Barten 60, 8447BR Heerenveen
Barten 60
1988 · 121 m²
€ 330.865
Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.451 ligt it Helmhout 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijehaske. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over it Helmhout 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it Helmhout 16 in Heerenveen.

Wat is it Helmhout 16 in Heerenveen waard?
it Helmhout 16 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.451 (bandbreedte € 357.677 – € 455.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van it Helmhout 16 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van it Helmhout 16 in Heerenveen is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op it Helmhout 16 in Heerenveen?
Voor it Helmhout 16 adviseren wij een bod van € 414.225 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it Helmhout 16 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van it Helmhout 16 in Heerenveen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it Helmhout 16 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it Helmhout 16 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it Helmhout 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van it Helmhout 16 ligt rond € 406.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it Helmhout 16?
Huishoudens in de buurt van it Helmhout 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.