Huiswaardemeter

Woningwaarde Jousterweg 10

8447RH Heerenveen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.808
+11,7%
[ € 347.431 – € 442.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.319[ € 367.003 – € 405.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.484[ € 383.151 – € 423.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Jousterweg 10 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.808 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,9%
+€ 41.40212 maanden +11,7%
+€ 27.71112 mnd vs. NL +7,8%
Jousterweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.808 voor Jousterweg 10 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jousterweg 10 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.484. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.808.

Verwachte verkoopprijs Jousterweg 10
€ 403.484[ € 383.151 – € 423.483 ]
Verkoper houdt over€ 397.796−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.704+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jousterweg 10 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Jousterweg 10
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 386.319[ € 367.003 – € 405.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 382.188[ € 299.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jousterweg 10 adviseren wij in een bod van € 403.484, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.319 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.808+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.484+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.658+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jousterweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 386.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jousterweg 10 in Heerenveen bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 394.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jousterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.808
Verwachte verkoopprijs€ 403.484
Verwachte vraagprijs€ 386.319
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 25, 8447CG Heerenveen
Praam 25
1988 · 131 m²
€ 508.420
Straatbeeld van Barten 71, 8447BG Heerenveen
Barten 71
1987 · 132 m²
€ 402.355
Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.808 ligt Jousterweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijehaske. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jousterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jousterweg 10 in Heerenveen.

Wat is Jousterweg 10 in Heerenveen waard?
Jousterweg 10 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.808 (bandbreedte € 347.431 – € 442.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jousterweg 10 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Jousterweg 10 in Heerenveen is in oktober 2026 € 386.319 (bandbreedte € 367.003 – € 405.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Jousterweg 10 in Heerenveen?
Voor Jousterweg 10 adviseren wij een bod van € 403.484 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jousterweg 10 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jousterweg 10 in Heerenveen bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jousterweg 10 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jousterweg 10 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jousterweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Jousterweg 10 ligt rond € 394.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jousterweg 10?
Huishoudens in de buurt van Jousterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.