Huiswaardemeter

Woningwaarde het Meer 107

8448GC Heerenveen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.296
+11,7%
[ € 337.300 – € 429.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.196[ € 356.436 – € 393.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.570[ € 371.763 – € 410.896 ]

Wat is mijn huis waard?

het Meer 107 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.296 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +0,9%
+€ 40.19512 maanden +11,7%
+€ 26.90312 mnd vs. NL +7,8%
het Meer 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.296 voor het Meer 107 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Meer 107 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.570. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.296.

Verwachte verkoopprijs het Meer 107
€ 391.570[ € 371.763 – € 410.896 ]
Verkoper houdt over€ 386.013−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.551+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Meer 107 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs het Meer 107
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 375.196[ € 356.436 – € 393.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Meer 107 adviseren wij in een bod van € 391.570, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.196 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.296+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.570+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.149+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Meer 107 zal in bij een vraagprijs van € 375.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Meer 107 in Heerenveen bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 383.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Meer 107

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.296
Verwachte verkoopprijs€ 391.570
Verwachte vraagprijs€ 375.196
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHet meer→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het meer besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (10%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Het meer

Het meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Meer 130, 8448GM Heerenveen
het Meer 130
1920 · 176 m²
€ 566.098
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.296 is het Meer 107 een van de meer betaalbare woningen in Het meer. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over het Meer 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Meer 107 in Heerenveen.

Wat is het Meer 107 in Heerenveen waard?
het Meer 107 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.296 (bandbreedte € 337.300 – € 429.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Meer 107 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van het Meer 107 in Heerenveen is in oktober 2026 € 375.196 (bandbreedte € 356.436 – € 393.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op het Meer 107 in Heerenveen?
Voor het Meer 107 adviseren wij een bod van € 391.570 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Meer 107 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van het Meer 107 in Heerenveen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Meer 107 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Meer 107 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Meer 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het meer is € 445.000. De geschatte marktwaarde van het Meer 107 ligt rond € 383.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Meer 107?
Huishoudens in de buurt van het Meer 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het meer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.