Huiswaardemeter
Straatbeeld van het Meer 130, 8448GM Heerenveen

Woningwaarde het Meer 130

8448GM Heerenveen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.250
+11,0%
[ € 498.300 – € 634.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.474[ € 530.550 – € 586.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.135[ € 550.711 – € 608.681 ]

Wat is mijn huis waard?

het Meer 130 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.250 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.204Sinds juli +0,9%
+€ 56.04212 maanden +11,0%
+€ 38.02112 mnd vs. NL +7,5%
het Meer 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.250 voor het Meer 130 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Meer 130 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.135. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.250.

Verwachte verkoopprijs het Meer 130
€ 574.135[ € 550.711 – € 608.681 ]
Verkoper houdt over€ 566.570−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.768+€ 13.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Meer 130 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs het Meer 130
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 558.474[ € 530.550 – € 586.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 476.400[ € 219.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Meer 130 adviseren wij in een bod van € 574.135, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 558.474 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.250+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.135+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.842+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Meer 130 zal in bij een vraagprijs van € 558.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Meer 130 in Heerenveen bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 566.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Meer 130

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.250
Verwachte verkoopprijs€ 574.135
Verwachte vraagprijs€ 558.474
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHet meer→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het meer besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (10%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Het meer

Het meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Straatbeeld van Rotstergaastweg 38A, 8452LB Nieuweschoot
Rotstergaastweg 38A
1937 · 320 m²
€ 581.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.250 ligt het Meer 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het meer. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Meer 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Meer 130 in Heerenveen.

Wat is het Meer 130 in Heerenveen waard?
het Meer 130 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.250 (bandbreedte € 498.300 – € 634.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Meer 130 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van het Meer 130 in Heerenveen is in augustus 2026 € 558.474 (bandbreedte € 530.550 – € 586.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op het Meer 130 in Heerenveen?
Voor het Meer 130 adviseren wij een bod van € 574.135 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Meer 130 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van het Meer 130 in Heerenveen bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Meer 130 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Meer 130 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 56.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Meer 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het meer is € 445.000. De geschatte marktwaarde van het Meer 130 ligt rond € 566.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Meer 130?
Huishoudens in de buurt van het Meer 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het meer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.