Huiswaardemeter

Woningwaarde het Meer 243E

8448GH Heerenveen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.705
+11,7%
[ € 445.020 – € 566.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.134[ € 492.064 – € 543.860 ]

Wat is mijn huis waard?

het Meer 243E in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.705 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds september +0,9%
+€ 53.03212 maanden +11,7%
+€ 35.49512 mnd vs. NL +7,8%
het Meer 243E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.705 voor het Meer 243E in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Meer 243E in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.134. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.705.

Verwachte verkoopprijs het Meer 243E
€ 515.134[ € 492.064 – € 543.860 ]
Verkoper houdt over€ 508.218−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.587+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Meer 243E in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs het Meer 243E
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Meer 243E adviseren wij in een bod van € 515.134, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.705+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.134+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.891+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Meer 243E zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Meer 243E in Heerenveen bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 505.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Meer 243E

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.705
Verwachte verkoopprijs€ 515.134
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHet meer→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het meer besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (10%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Het meer

Het meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Meer 243F, 8448GH Heerenveen
het Meer 243F
2008 · 153 m²
€ 439.438
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.705 zit het Meer 243E in het middensegment van Het meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Meer 243E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Meer 243E in Heerenveen.

Wat is het Meer 243E in Heerenveen waard?
het Meer 243E in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.705 (bandbreedte € 445.020 – € 566.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Meer 243E in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van het Meer 243E in Heerenveen is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op het Meer 243E in Heerenveen?
Voor het Meer 243E adviseren wij een bod van € 515.134 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Meer 243E in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van het Meer 243E in Heerenveen bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Meer 243E in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Meer 243E in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Meer 243E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het meer is € 445.000. De geschatte marktwaarde van het Meer 243E ligt rond € 505.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Meer 243E?
Huishoudens in de buurt van het Meer 243E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het meer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.