Woningwaarde het Meer 62A

8448GK Heerenveen

208 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 3.781Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 786.460

+11,7%

[ € 692.085 – € 880.835 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 798.082[ € 758.338 – € 838.163 ]

Wat is mijn huis waard?

het Meer 62A in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.460 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.227Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 82.47412 maanden +11,7%+11,7%

+€ 55.20112 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

het Meer 62A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.460 voor het Meer 62A in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Meer 62A in Heerenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 798.082. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.460.

Verwachte verkoopprijs het Meer 62A

€ 798.082[ € 758.338 – € 838.163 ]

Verkoper houdt over€ 788.053−€ 10.029 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 816.194+€ 18.112 kosten koper

Verkoopprijs€ 798.082

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.779

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 788.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Meer 62A in Heerenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs het Meer 62A

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Meer 62A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 798.082, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.460+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 798.082+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.986+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Meer 62A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Meer 62A in Heerenveen bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 786.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 986.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.018/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846

OZB€ 72

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.018

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over het Meer 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.460

Verwachte verkoopprijs€ 798.082

Verwachte vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHet meer→

PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het meer besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (11%)

C (10%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Het meer

Het meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Meer 62A valt met een geschatte woningwaarde van € 786.460 duidelijk in het hogere segment van Het meer. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over het Meer 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Meer 62A in Heerenveen.

Wat is het Meer 62A in Heerenveen waard?

het Meer 62A in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.460 (bandbreedte € 692.085 – € 880.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het meer.

Wat is de verwachte vraagprijs van het Meer 62A in Heerenveen?

De verwachte vraagprijs van het Meer 62A in Heerenveen is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.

Hoeveel moet ik overbieden op het Meer 62A in Heerenveen?

Voor het Meer 62A adviseren wij een bod van € 798.082 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van het Meer 62A in Heerenveen?

De geschatte bruto maandlasten van het Meer 62A in Heerenveen bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van het Meer 62A in Heerenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van het Meer 62A in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 82.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Meer 62A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het meer is € 445.000. De geschatte marktwaarde van het Meer 62A ligt rond € 786.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van het Meer 62A?

Huishoudens in de buurt van het Meer 62A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het meer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.