Huiswaardemeter

Woningwaarde Zestienroeden 29

8448GR Heerenveen

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.496
+11,7%
[ € 502.916 – € 640.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.799[ € 532.759 – € 588.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.397[ € 553.004 – € 611.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienroeden 29 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.496 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.252Sinds september +0,9%
+€ 59.93112 maanden +11,7%
+€ 40.11212 mnd vs. NL +7,8%
Zestienroeden 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.496 voor Zestienroeden 29 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienroeden 29 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.397. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.496.

Verwachte verkoopprijs Zestienroeden 29
€ 582.397[ € 553.004 – € 611.215 ]
Verkoper houdt over€ 574.741−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.195+€ 13.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zestienroeden 29 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Zestienroeden 29
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 560.799[ € 532.759 – € 588.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienroeden 29 adviseren wij in een bod van € 582.397, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.799 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.496+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.397+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.517+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienroeden 29 zal in bij een vraagprijs van € 560.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienroeden 29 in Heerenveen bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 571.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienroeden 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte927 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.496
Verwachte verkoopprijs€ 582.397
Verwachte vraagprijs€ 560.799
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHet meer→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het meer besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (10%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Het meer

Het meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Meer 130, 8448GM Heerenveen
het Meer 130
1920 · 176 m²
€ 566.098
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.496 ligt Zestienroeden 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het meer. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zestienroeden 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienroeden 29 in Heerenveen.

Wat is Zestienroeden 29 in Heerenveen waard?
Zestienroeden 29 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.496 (bandbreedte € 502.916 – € 640.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zestienroeden 29 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Zestienroeden 29 in Heerenveen is in oktober 2026 € 560.799 (bandbreedte € 532.759 – € 588.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienroeden 29 in Heerenveen?
Voor Zestienroeden 29 adviseren wij een bod van € 582.397 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienroeden 29 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienroeden 29 in Heerenveen bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienroeden 29 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienroeden 29 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienroeden 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het meer is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zestienroeden 29 ligt rond € 571.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienroeden 29?
Huishoudens in de buurt van Zestienroeden 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het meer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.