Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 8448MA Heerenveen

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 44

8448MA Heerenveen

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.500
+11,7%
[ € 869.880 – € 1.107.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.574[ € 927.745 – € 1.025.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.572[ € 950.011 – € 1.050.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.500 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.084Sinds september +0,9%
+€ 103.66112 maanden +11,7%
+€ 69.38112 mnd vs. NL +7,8%
Willem de Zwijgerlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.500 voor Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.572. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 988.500.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 44
€ 1.000.572[ € 950.011 – € 1.050.013 ]
Verkoper houdt over€ 988.316−€ 12.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.733+€ 22.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 44
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 976.574[ € 927.745 – € 1.025.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 44 adviseren wij in een bod van € 1.000.572, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 976.574 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.500+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.572+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.601+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 976.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen bedragen € 5.034 per maand bij een woningwaarde van € 988.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.834
OZB€ 91
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.500
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.572
Verwachte vraagprijs€ 976.574
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eloiselaan 2, 8448TL Heerenveen
Eloiselaan 2
2020 · 255 m²
€ 974.149
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 60, 8448MB Heerenveen
Willem de Zwijgerlaan 60
2001 · 291 m²
€ 1.067.486
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.500 duidelijk in het hogere segment van Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen waard?
Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.500 (bandbreedte € 869.880 – € 1.107.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen is in oktober 2026 € 976.574 (bandbreedte € 927.745 – € 1.025.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen?
Voor Willem de Zwijgerlaan 44 adviseren wij een bod van € 1.000.572 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen bedragen € 5.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.834 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 44 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 103.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 44 ligt rond € 988.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.