Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernst Casimirlaan 6

8448MR Heerenveen

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.925
+11,7%
[ € 507.694 – € 646.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.105[ € 537.800 – € 594.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.951[ € 558.236 – € 616.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.925 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.302Sinds september +0,9%
+€ 60.50012 maanden +11,7%
+€ 40.49312 mnd vs. NL +7,8%
Ernst Casimirlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.925 voor Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.951. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.925.

Verwachte verkoopprijs Ernst Casimirlaan 6
€ 587.951[ € 558.236 – € 616.998 ]
Verkoper houdt over€ 580.234−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.860+€ 13.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Ernst Casimirlaan 6
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 566.105[ € 537.800 – € 594.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.676 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst Casimirlaan 6 adviseren wij in een bod van € 587.951, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.105 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.925+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.951+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.349+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst Casimirlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 566.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 576.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst Casimirlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.925
Verwachte verkoopprijs€ 587.951
Verwachte vraagprijs€ 566.105
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 96, 8448VD Heerenveen
Regentesselaan 96
2022 · 202 m²
€ 891.843
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 8448MA Heerenveen
Willem de Zwijgerlaan 44
2001 · 248 m²
€ 988.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.925 ligt Ernst Casimirlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ernst Casimirlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen.

Wat is Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen waard?
Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.925 (bandbreedte € 507.694 – € 646.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen is in oktober 2026 € 566.105 (bandbreedte € 537.800 – € 594.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen?
Voor Ernst Casimirlaan 6 adviseren wij een bod van € 587.951 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst Casimirlaan 6 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst Casimirlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Ernst Casimirlaan 6 ligt rond € 576.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernst Casimirlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Ernst Casimirlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.