Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijklaan 9

8448PG Heerenveen

Te koop
354 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.370
+11,7%
[ € 798.486 – € 1.016.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.572[ € 875.401 – € 967.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.370 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.338Sinds september +0,9%
+€ 95.15312 maanden +11,7%
+€ 63.68712 mnd vs. NL +7,8%
Willem Lodewijklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.370 voor Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.572. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.370.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijklaan 9
€ 918.572[ € 875.401 – € 967.549 ]
Verkoper houdt over€ 907.218−€ 11.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.093+€ 20.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.218

Wat is de vraagprijs?

Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Vraagprijs Willem Lodewijklaan 9
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijklaan 9 adviseren wij in een bod van € 918.572, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.370+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.572+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.501+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen bedragen € 4.654 per maand bij een woningwaarde van € 907.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 83
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.370
Verwachte verkoopprijs€ 918.572
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 60, 8448MB Heerenveen
Willem de Zwijgerlaan 60
2001 · 291 m²
€ 1.067.486
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 8448MA Heerenveen
Willem de Zwijgerlaan 44
2001 · 248 m²
€ 988.500
Straatbeeld van Eloiselaan 2, 8448TL Heerenveen
Eloiselaan 2
2020 · 255 m²
€ 974.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Lodewijklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.370 duidelijk in het hogere segment van Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen.

Wat is Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen waard?
Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.370 (bandbreedte € 798.486 – € 1.016.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de vraagprijs van Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen?
Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen?
Voor Willem Lodewijklaan 9 adviseren wij een bod van € 918.572 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen bedragen € 4.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 95.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijklaan 9 ligt rond € 907.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.