Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijklaan 125

8448PH Heerenveen

Te koop
281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.487
+10,7%
[ € 708.829 – € 902.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.000[ € 773.376 – € 854.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.487 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.402Sinds mei +0,9%
+€ 78.00812 maanden +10,7%
+€ 47.15812 mnd vs. NL +6,5%
Willem Lodewijklaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.487 voor Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.000. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.487.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijklaan 125
€ 817.000[ € 773.376 – € 854.784 ]
Verkoper houdt over€ 806.763−€ 10.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.490+€ 18.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.763

Wat is de vraagprijs?

Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Vraagprijs Willem Lodewijklaan 125
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 634.667[ € 450.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijklaan 125 adviseren wij in een bod van € 817.000, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.487+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.000+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.850+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijklaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 805.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijklaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.487
Verwachte verkoopprijs€ 817.000
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 497.232
Straatbeeld van Kamperfoelie 6, 8445SL Heerenveen
Kamperfoelie 6
1999 · 281 m²
€ 1.254.797
Straatbeeld van het Meer 243F, 8448GH Heerenveen
het Meer 243F
2008 · 153 m²
€ 444.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Lodewijklaan 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.487 duidelijk in het hogere segment van Skoatterwald. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijklaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen.

Wat is Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen waard?
Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.487 (bandbreedte € 708.829 – € 902.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de vraagprijs van Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen?
Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen?
Voor Willem Lodewijklaan 125 adviseren wij een bod van € 817.000 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijklaan 125 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 78.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijklaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijklaan 125 ligt rond € 805.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijklaan 125?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijklaan 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.