Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 119

8448PM Heerenveen

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.800
+11,7%
[ € 811.184 – € 1.032.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.095[ € 865.540 – € 956.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.631[ € 886.313 – € 979.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 119 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.800 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.471Sinds september +0,9%
+€ 96.66612 maanden +11,7%
+€ 64.69912 mnd vs. NL +7,8%
Mauritslaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.800 voor Mauritslaan 119 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 119 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.631. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 921.800.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 119
€ 932.631[ € 886.313 – € 979.610 ]
Verkoper houdt over€ 921.122−€ 11.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.434+€ 20.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 119 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 119
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 911.095[ € 865.540 – € 956.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 119 adviseren wij in een bod van € 932.631, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 911.095 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.800+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.631+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.263+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 911.095 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 119 in Heerenveen bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 921.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.508
OZB€ 84
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.800
Verwachte verkoopprijs€ 932.631
Verwachte vraagprijs€ 911.095
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 8448MA Heerenveen
Willem de Zwijgerlaan 44
2001 · 248 m²
€ 988.500
Straatbeeld van Eloiselaan 2, 8448TL Heerenveen
Eloiselaan 2
2020 · 255 m²
€ 974.149
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 60, 8448MB Heerenveen
Willem de Zwijgerlaan 60
2001 · 291 m²
€ 1.067.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritslaan 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.800 duidelijk in het hogere segment van Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 119 in Heerenveen.

Wat is Mauritslaan 119 in Heerenveen waard?
Mauritslaan 119 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.800 (bandbreedte € 811.184 – € 1.032.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 119 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 119 in Heerenveen is in oktober 2026 € 911.095 (bandbreedte € 865.540 – € 956.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 119 in Heerenveen?
Voor Mauritslaan 119 adviseren wij een bod van € 932.631 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 119 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 119 in Heerenveen bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.508 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 119 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 119 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 96.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 119 ligt rond € 921.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 119?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.