Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderlaan 79

8448PZ Heerenveen

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.344
+11,7%
[ € 534.463 – € 680.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.155[ € 568.247 – € 628.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.674[ € 585.863 – € 647.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderlaan 79 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.344 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.581Sinds september +0,9%
+€ 63.69012 maanden +11,7%
+€ 42.62812 mnd vs. NL +7,8%
Stadhouderlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.344 voor Stadhouderlaan 79 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderlaan 79 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.674. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.344.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderlaan 79
€ 616.674[ € 585.863 – € 647.533 ]
Verkoper houdt over€ 608.641−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.157+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderlaan 79 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderlaan 79
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 598.155[ € 568.247 – € 628.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderlaan 79 adviseren wij in een bod van € 616.674, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.155 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.344+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.674+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.508+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 598.155 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderlaan 79 in Heerenveen bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 607.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.344
Verwachte verkoopprijs€ 616.674
Verwachte vraagprijs€ 598.155
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 96, 8448VD Heerenveen
Regentesselaan 96
2022 · 202 m²
€ 891.843
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.344 ligt Stadhouderlaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderlaan 79 in Heerenveen.

Wat is Stadhouderlaan 79 in Heerenveen waard?
Stadhouderlaan 79 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.344 (bandbreedte € 534.463 – € 680.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderlaan 79 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderlaan 79 in Heerenveen is in oktober 2026 € 598.155 (bandbreedte € 568.247 – € 628.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderlaan 79 in Heerenveen?
Voor Stadhouderlaan 79 adviseren wij een bod van € 616.674 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderlaan 79 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderlaan 79 in Heerenveen bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderlaan 79 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderlaan 79 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderlaan 79 ligt rond € 607.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.