Huiswaardemeter

Woningwaarde Trui Jentinkweg 8

8448RG Heerenveen

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.163
+11,7%
[ € 746.383 – € 949.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.113[ € 795.257 – € 878.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.359[ € 815.934 – € 901.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.163 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.794Sinds september +0,9%
+€ 88.94412 maanden +11,7%
+€ 59.53112 mnd vs. NL +7,8%
Trui Jentinkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.163 voor Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.359. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.163.

Verwachte verkoopprijs Trui Jentinkweg 8
€ 859.359[ € 815.934 – € 901.822 ]
Verkoper houdt over€ 848.656−€ 10.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.696+€ 19.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Trui Jentinkweg 8
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 837.113[ € 795.257 – € 878.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.121 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trui Jentinkweg 8 adviseren wij in een bod van € 859.359, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 837.113 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.163+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.359+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.327+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trui Jentinkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 837.113 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 848.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.148
OZB€ 78
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trui Jentinkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.163
Verwachte verkoopprijs€ 859.359
Verwachte vraagprijs€ 837.113
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 96, 8448VD Heerenveen
Regentesselaan 96
2022 · 202 m²
€ 891.843
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trui Jentinkweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.163 duidelijk in het hogere segment van Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trui Jentinkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen.

Wat is Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen waard?
Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.163 (bandbreedte € 746.383 – € 949.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen is in oktober 2026 € 837.113 (bandbreedte € 795.257 – € 878.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen?
Voor Trui Jentinkweg 8 adviseren wij een bod van € 859.359 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.148 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trui Jentinkweg 8 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 88.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trui Jentinkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Trui Jentinkweg 8 ligt rond € 848.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trui Jentinkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Trui Jentinkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.