Huiswaardemeter

Woningwaarde Rindert van Zinderen Bakkerweg 8

8448RJ Heerenveen

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.994
+11,7%
[ € 498.955 – € 635.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.436[ € 528.614 – € 584.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.753[ € 548.701 – € 606.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.994 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.210Sinds september +0,9%
+€ 59.45912 maanden +11,7%
+€ 39.79612 mnd vs. NL +7,8%
Rindert van Zinderen Bakkerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.994 voor Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.753. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.994.

Verwachte verkoopprijs Rindert van Zinderen Bakkerweg 8
€ 577.753[ € 548.701 – € 606.460 ]
Verkoper houdt over€ 570.148−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.458+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Rindert van Zinderen Bakkerweg 8
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 556.436[ € 528.614 – € 584.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 adviseren wij in een bod van € 577.753, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 556.436 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.994+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.753+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.641+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 556.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 566.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rindert van Zinderen Bakkerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.994
Verwachte verkoopprijs€ 577.753
Verwachte vraagprijs€ 556.436
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 96, 8448VD Heerenveen
Regentesselaan 96
2022 · 202 m²
€ 891.843
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.994 ligt Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rindert van Zinderen Bakkerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen.

Wat is Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen waard?
Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.994 (bandbreedte € 498.955 – € 635.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen is in oktober 2026 € 556.436 (bandbreedte € 528.614 – € 584.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen?
Voor Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 adviseren wij een bod van € 577.753 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rindert van Zinderen Bakkerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 ligt rond € 566.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rindert van Zinderen Bakkerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rindert van Zinderen Bakkerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.